Rehabilitació integral de un edifici plurifamiliar entre mitjaneres situat al C/ Lluís Companys núm. 36, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2017-2018)

Aquest edifici, construït al 1965, és de tipologia plurifamiliar entre mitgeres i està executat amb forjats amb biguetes pretesades de ciment aluminós. La fase de Diagnosi va acreditar l’existència de lesions de diversa consideració, algunes d’elles greus, a la façana principal i posterior, als patis, l’estructura, la coberta i en diferents instal·lacions.
El Projecte de Reparació, encarregat per la Comunitat de Propietaris (CP), va plantejar la rehabilitació integral de l’edifici. Es van reforçar algunes de les biguetes de l’estructura original, mitjançant el sistema de substitució funcional i la col·locació de perfils metàl·lics (Sistema NouBau), es va procedir a la reparació dels balcons i cornisa de la façana principal, els revestiments de la façana posterior i es va instal·lar un Sistema d’Aïllament Exterior de l’Edifici (SATE) en una de las mitgeres, per millorar les prestacions d’aïllament d’aquesta i l’eficiència energètica de l’edifici. També es van reparar trams de la xarxa de sanejament, la instal·lació de proveïment d’aigua i la instal·lació elèctrica.

Rehabilitació integral d'un edifici per a la seva conversió en Restaurant. Av. Lluís Companys 50, Sant Cugat del Vallès (2009-2010)

La intervenció va suposar la rehabilitació integral d’una antiga masia, construïda a finals dels anys cinquanta i ubicada al centre de la població, per a la seva conversió en restaurant. Es va procedir a la consolidació estructural  de l’edifici mitjançant el reforç d’alguns forjats i la construcció d’un mur de reforç a la planta semi soterrani. Part dels sostres es van construir en el seu dia amb biguetes de ciment aluminós i durant les obres es va procedir a la seva substitució funcional mitjançant la col·locació de perfils metàl·lics (Sistema NouBau). L’adequació al nou marc normatiu referent a la supressió de barreres arquitectòniques i accessibilitat va comportar, entre altres extrems, la construcció d’un nou nucli de comunicacions verticals (escala i ascensor) i una rampa d’accés. Pel que fa a les instal·lacions, es van actualitzar totalment donant compliment a les noves normes i reglaments.

Reparació de façanes de dos edificis plurifamiliars aïllats a l'Urbanització Bellresguard, El Masnou, Barcelona (1996-1998)

Aquests dos edificis pertanyen a un conjunt residencial de blocs aïllats amb diferents espais d’ús comunitari entre ells (piscina, jardins, zones de joc...). Pel que fa a les façanes, es tracta de construccions d’estructura de pilars i jàsseres vistes de formigó armat amb murs de maó ceràmic pintat. L’estudi previ va determinar, entre altres aspectes, una important porositat del formigó en els elements exteriors vistos, insuficient recobriment d’armadures i l’existència de nombroses fissures de diferent naturalesa. La reparació de lesions i deficiències va comportar el sanejament i la neteja de zones de formigó esquerdades, així com la de certs trams d’armadures on es van detectar processos de corrosió. Puntualment es va procedir al reforç, d'algunes jàssenes vistes, mitjançant pletines metàl·liques cargolades, d’algunes jàssenes vistes. A l'estructura vista (pilars i jàssenes) es va aplicar, en fase final d’obra, un revestiment anticarbonatació per tal de garantir la seva durabilitat. Pel que fa els elements de maó ceràmic es va retirar la pintura existent, altament deteriorada, i es va aplicar una nova. Així mateix, es va aprofitar per realitzar algunes intervencions a la planta baixa soterrani on s’ubica l’aparcament, on les filtracions i deteriorament d’algunes zones de forjat es van acreditar com a generalitzades.