Projecte de reparació del conjunt residencial situat al C/ Castellví núm. 27-29, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2020-2021)

Aquest conjunt residencial consta de dos blocs plurifamiliars aïllats, separats per un espai exterior (pati de mançana) on s’ubiquen les terrasses d’ús privatiu de planta baixa. Els balcons de les façanes posteriors de tots dos edificis, orientades a aquest pati de mançana, presentaven un alt grau de deteriorament amb esquerdes i fissures en el revestiment, processos de corrosió a les armadures de les lloses i trams d’encastament de les baranes metàl·liques i escrostonaments i despreniments en el formigó dels ràfecs de planta coberta.

Es va plantejar la reparació integral de ràfecs i balcons. D’aquesta manera, es van repicar les soleres en balcons i ràfecs, els revestiments en cantells i cara inferior de les lloses i el formigó danyat. Es van passivar i/o substituir trams d’armadures danyats i es van aplicar morters de reparació per refer el formigó repicat,  es van impermeabilitzar balcons i ràfecs, es van col·locar nous paviments, es van aplicar nous revestiments i es van instal·lar noves subjeccions cargolades, eliminant las encastades originals, per fixar les baranes metàl·liques a les façanes i a las lloses de balcons.

Els treballs esmentats es van complementar amb la intervenció parcial a les cobertes i patis dels dos edificis.

A la mitgera orientada al C/Sant Esteve, amb tal d’eliminar condensacions en alguns habitatges adjacents i millorar les prestacions referents a l’aïllament tèrmic de l’edifici, es va instal·lar un SATE (Sistema d’ Aïllament Exterior de l’Edifici).

Projecte de Reparació de la coberta comunitària, alers de coronació de façanes i altres zones dels tancaments exteriors d'un edifici plurifamiliar aïllat situat a l'Av. Rius i Taulet 62, Sant Cugat del Vallès. (2020-2021)

Aquest edifici plurifamiliar aïllat presentava important deteriorament en els ràfecs de coronament de façanes, amb zones que presentaven principis de despreniment i filtracions en alguns dels habitatges adjacents. Es va aprofitar la reparació d’aquests elements procedint a la seva  impermeabilització amb membrana continua de poliuretà barrejat amb fibres i es va instal·lar un  revestiment ceràmic amb trencaaigües.
Una part de la coberta comunitària transitable també va ser objecte de reparació col·locant-se una nova impermeabilització i paviment d’acabat. En el muret perimetral de la coberta ses van col·locar noves peces de pedra artificial amb trencaaigües a ambdós costats.
També es va intervenir als ampits de pedra artificial de les finestres, en el revestiment d’un dels patis i a la claraboia de coberta orientada a Av Rius i Taulet.

Projecte de reparació de la zona comunitària d'un conjunt residencial al C/ Manel Farrés núm. 63-67, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2020-2021)

Aquest conjunt residencial consta de dos grups d’edificacions entre les quals s’ubica una zona comunitària amb espais enjardinats, la piscina i la rampa d’accés a l’aparcament a la planta soterrani. El Projecte de Reparació tenia com a objecte l’eliminació de les filtracions que afectaven a alguns habitatges confrontants amb la zona comunitària i als espais situats sota l’esmentada rampa.

El procés de reparació va contemplar l’aplicació de sistemes d’ impermeabilització d’última generació, sent alguna de les solucions constructives executades d’alta complexitat. A la rampa es va aplicar un sistema d’impermeabilització de membrana continua de poliuretà en calent i també es van instal·lar, en determinades zones, bandes d’altes prestacions pel segellat de juntes.

Edifici d'habitatges a l'Eixample de Barcelona - (Sicília, 113-115) - (2018) (Veure també lesions en l'edificació)

Edifici d’habitatges situat en un xamfrà de l’Eixample de Barcelona, de planta baixa + 5 plantes pis i amb un total de 27 habitatges. Es va procedir al desmuntatge de peces de l’aplacat petri de façana i d’alguns cargols de subjecció de l’aplacat de cantells de balcons, els quals es van sotmetre a diverses proves al laboratori. Els dos tipus de pedra utilitzats es van acreditar com a mancats d’hidrofugat, inapropiats per a les característiques de l’edifici i el seu emplaçament. Les subjeccions metàl·liques també es va constatar que no eren d’acer inoxidable i presentaven ja cert grau d’oxidació. També es va observar un alt grau de corrosió als perfils metàl·lics situats sota els paviments de balcons.

Projecte de reparació del sistema d'impermeabilització de la zona comunitària d'un conjunt residencial, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2017-2019)

Aquest projecte tenia com a  finalitat eliminar les filtracions i humitats que, des de feia anys, la zona comunitària d’un conjunt residencial (piscina i zona de jocs) provocava en els locals situats a sota d’ella.
En el procés de reparació, d’alta complexitat constructiva en algunes zones, es van aplicar sistemes d’impermeabilització d’última generació, es va intervenir a la zona de coronament i juntes de dilatació de la piscina i, integralment, a tota la zona de jocs.

Projecte de reparació de la façana posterior d'un edifici entre mitgeres al c/ Daoiz i Velarde, Barcelona (1195-96)

 Aquesta edificació entre mitgeres, presentava en els balcons de façana posterior, processos de carbonatació del formigó, corrosió a les armadures i zones fortament deteriorades (esquerdes, escrostonaments,…) que van comportar el seu despreniment i caiguda parcial de determinats trams. La intervenció de reparació va implicar l’enderroc de les lloses existents i la construcció de noves lloses de formigó armat. També es va aprofitar per corregir algunes carències rellevants a l’estructura de l’edifici com la falta de lligam entre lloses de balcó i forjats dels habitatges. Aspecte aquest que es va esmenar incorporant uns rodons, que com a tirants, lligaven aquests elements constructius i dotaven al conjunt del degut monolitisme.

Tornar a Rehabilitació