Rehabilitación integral de un edificio plurifamiliar entre medianeras situado en la C/ Lluís Companys núm. 36, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2017-2018)

Este edificio, construido en 1965, es de tipología plurifamiliar entre medianeras y está constituido por forjados con viguetas pretensadas de cemento aluminoso. La fase de Diagnosis acreditó la existencia de lesiones de diversa consideración, algunas de ellas graves, en la fachada principal y posterior, los patios, la estructura, la cubierta y en diferentes instalaciones.
El Proyecto de Reparación, encargado por la Comunidad de Propietarios (CP), planteó la rehabilitación integral del edificio. Se reforzaron algunas de las viguetas de la estructura original, mediante el sistema de sustitución funcional y la colocación de perfiles metálicos (Sistema NouBau), se procedió a la reparación de los balcones y cornisa de la fachada principal, los revestimientos de las fachada posterior y se instaló un Sistema de Aislamiento Exterior del Edificio (SATE) en una de las medianeras, para mejorar las prestaciones de aislamiento de ésta y la eficiencia energética del edificio. También se repararon tramos de la red de saneamiento y la instalación de abastecimiento de agua y la instalación eléctrica.

Rehabilitación integral de un edificio para su conversión en Restaurante. Av. Lluís Companys 50, Sant Cugat del Vallès (2009-2010)

 La intervención supuso la rehabilitación integral de una antigua masía, construida a finales de los cincuenta y ubicada en el centro de la población, para su conversión en restaurante. Se procedió a la consolidación estructural del edificio mediante el refuerzo de algunos forjados y la construcción de un muro parteluz en la planta semisótano. Parte de los forjados se construyeron en su día con viguetas de cemento aluminoso y durante las obras se procedió a su sustitución funcional mediante la colocación de perfiles metálicos (Sistema NouBau). La adecuación al nuevo marco normativo referente a supresión de barreras arquitectónicas y accesibilidad conllevó, entre otros extremos, la construcción de un nuevo núcleo de comunicaciones verticales (escalera y ascensor) y una rampa de acceso. Por lo que respecta a las instalaciones, se actualizaron por completo dando cumplimiento a las nuevas normas y reglamentos.

Reparación de fachadas de dos edificios plurifamiliares aislados en la Urbanización Bellresguard, El Masnou, Barcelona (1996-1998)

Estos dos edificios pertenecen a un conjunto edificatorio de bloques aislados con diferentes espacios de uso comunitario entre ellos(piscina, jardines, zonas de juego,…). Por lo que respecta a las fachadas, se trata de construcciones de estructura de pilares y jácenas vistas de hormigón armado con muros de ladrillo cerámico pintado. El estudio previo determinó, entre otros aspectos, una importante porosidad del hormigón en los elementos exteriores vistos, insuficiente recubrimiento de armaduras y la existencia de numerosas fisuras de distinta naturaleza. La subsanación de lesiones y deficiencias comportó el saneado y limpieza de zonas de hormigón fisuradas así como la de ciertos tramos de armaduras donde se detectaron procesos de corrosión. Puntualmente se procedió al refuerzo, mediante pletinas metálicas atornilladas, de algunas jácenas vistas. La estructura vista(pilares y jácenas) se revistió en la fase final de obra con un revestimiento anticarbonatación para garantizar su durabilidad. Por lo que respecta a los elementos de ladrillo cerámico se retiró la pintura existente, altamente deteriorada, y se le aplicó una nueva. Se aprovechó asimismo para realizar algunas intervenciones en la planta sótano donde se ubica el aparcamiento, donde las filtraciones y deterioro de algunas zonas de forjado se acreditaron como generalizadas.

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