Proyecto de reparación del conjunto residencial situado en la C/ Castellví núm.27-29, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2020-2021)

Este conjunto residencial consta de dos bloques plurifamiliares aislados, separados por un espacio exterior (patio de manzana) donde se ubican las terrazas de uso privativo de planta baja. Los balcones de las fachadas posteriores, orientadas a este patio de manzana, presentaban un alto grado de deterioro con grietas y fisuras en el revestimiento, procesos de corrosión en las armaduras de las losas, desconches y desprendimientos en el hormigón de los aleros de planta cubierta.

Se planteó la reparación integral de aleros y balcones. De esta manera, se repicaron las soleras en balcones y aleros. Se repicaron los revestimientos en cantos y cara inferior y el hormigón dañado. Se pasivaron y/o sustituyeron tramos de armaduras dañados y se aplicaron morteros de reparación para rehacer el hormigón repicado,  se impermeabilizaron balcones y aleros, se colocaron nuevos pavimentos, se aplicaron nuevos revestimientos y se instalaron nuevas sujeciones atornilladas, eliminado las empotradas originales, para fijar las barandillas metálicas a las fachadas y a las losas de balcón.

 Los citados trabajos se complementaron con la intervención parcial en las cubiertas y patios de los dos edificios.

 En la medianera orientada al C/Sant Esteve, con tal de eliminar condensaciones en algunas viviendas adyacentes y mejorar las prestaciones en cuanto aislamiento térmico del edificio, se instaló un SATE (Sistema de Aislamiento Exterior del Edificio).

Proyecto de Reparación de la cubierta comunitaria, aleros de coronación de fachadas y otras zonas de los cerramientos exteriores, de un edificio plurifamiliar aislado situado en Av. Rius i Taulet 62, Sant Cugat del Vallès. (2020-2021)

Este edifico plurifamiliar aislado presentaba importante deterioro en los aleros de coronamiento de fachadas, con zonas que presentaban principios de desprendimiento y filtraciones en algunas de las viviendas adyacentes. Se proyectó la reparación de estos elementos procediendo a su impermeabilización con membrana continua de poliuretano mezclada con fibras y se instaló un revestimiento cerámico con vierteaguas.
Una parte de la cubierta comunitaria transitable también fue objeto de reparación colocándose una nueva impermeabilización y pavimento de acabado. En el murete perimetral de la cubierta se colocaron nuevas piezas de piedra artificial con goterón a ambos lados.
También se intervino en los antepechos de piedra artificial de las ventanas, en el revestimiento de uno de los patios y en el lucernario de cubierta orientado a Av Rius i Taulet.

Proyecto de reparación de la zona comunitaria de un conjunto residencial situado en la C/ Manel Farrés núm. 63-67, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2020-2021)

Este conjunto residencial consta de dos grupos de edificaciones entre las cuales se ubica una zona comunitaria con espacios ajardinados, la piscina y la rampa de acceso al aparcamiento en planta sótano. El Proyecto de Reparación tenía como objeto la eliminación de determinadas filtraciones que afectaban a algunas viviendas colindantes con la zona comunitaria y a los espacios situados sobre la citada rampa.

 El proceso de reparación contempló la aplicación de sistemas de impermeabilización de última generación, siendo alguna de las soluciones constructivas ejecutadas de alta complejidad. En la rampa se aplicó un sistema de impermeabilización de membrana continua de poliurea en caliente y también se instalaron, en determinadas zonas, bandas de altas prestaciones para el sellado de juntas.

Edificio de Viviendas en el Ensanche de Barcelona - (Sicilia, 113-115) - (2018) (Ver también lesiones en la edificación)

Edificio de viviendas situado en un chaflán del Ensanche de Barcelona, de Planta Baja+5 Plantas piso y con un total de 27 viviendas. Se procedió al desmontaje de piezas del aplacado pétreo de fachada y de algunos tornillos de sujeción del aplacado de cantos de balcones, las cuales se sometieron a diversas pruebas en laboratorio.  Los dos tipos de piedra utilizados se acreditaron como faltos de hidrofugado,  inapropiados para las características del edificio y su emplazamiento y las sujeciones metálicas también se constató que no eran de acero inoxidable y poseían ya cierto grado de oxidación. También se constató un alto grado de corrosión en los perfiles metálicos situados bajos los pavimentos de los balcones.

Proyecto de reparación del sistema de impermeabilización de la zona comunitaria de un conjunto residencial, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2017-2019)

Este proyecto tenía como finalidad eliminar las filtraciones y humedades que, desde hacía años, la zona comunitaria de un conjunto residencial (piscina y zona de juegos) provocaba en los locales situados bajo ella.
En el proceso de reparación, de alta complejidad constructiva en algunas zonas, se aplicaron sistemas de impermeabilización de última generación, se intervino en la zona de coronamiento y juntas de dilatación de la piscina y se intervino integralmente en toda la zona de juegos.

Proyecto de reparación de la fachada posterior de un edificio entre medianeras en la C/ Daoiz i Velarde, Barcelona (1995-96)

Esta edificación entre medianeras, presentaba en los balcones de fachada posterior, procesos de carbonatación del hormigón, corrosión en las armaduras y zonas fuertemente deterioradas (grietas, desconchados,…) que comportó su desprendimiento y caída parcial. La intervención de reparación conllevó el derribo de las losas existentes y la construcción de nuevas losas de hormigón armado . Se aprovechó asimismo para corregir algunas carencias relevantes en la estructura del edificio como la falta de ligazón entre losas de balcón y forjado de viviendas. Aspecto éste que se subsanó incorporando unos redondos, que a modo de tirantes, ligaban ambos elementos constructivos y dotaban al conjunto del debido monolitismo.

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