BAREA ARQUITECTURA - Mejoras en aislamiento térmico y eficiencia energética, mediante la instalación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)

Mejoras en aislamiento térmico y eficiencia energética, mediante la instalación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el exterior)

Proyecto de reparación de medianera de un edificio plurifamiliar situado en la C/ Martorell núm. 49-51, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2020-2021)

La intervención tenía como objeto eliminar determinadas filtraciones y humedades en viviendas que tenían su origen en una de las medianeras del edificio.

Para ello se procedió a instalar un Sistema de Aislamiento por el Exterior (SATE). De esta manera, se derribó el tabique cerámico pluvial existente, se colocaron planchas de material aislante (EPS - poliestireno expandido) y se aplicó un revestimiento de acabado con mortero mineral.

Antes de la rehabilitación

Fase de ejecución y finalización de obras

Proyecto de reparación del conjunto residencial situado en la C/ Castellví núm.27-29, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2020-2021) (Ver también Rehabilitación integral de edificios)

Este conjunto residencial consta de dos bloques plurifamiliares aislados, separados por un espacio exterior (patio de manzana) donde se ubican las terrazas de uso privativo de planta baja. Los balcones de las fachadas posteriores, orientadas a este patio de manzana, presentaban un alto grado de deterioro con grietas y fisuras en el revestimiento, procesos de corrosión en las armaduras de las losas, desconches y desprendimientos en el hormigón de los aleros de planta cubierta.

Se planteó la reparación integral de aleros y balcones. De esta manera, se repicaron las soleras en balcones y aleros. Se repicaron los revestimientos en cantos y cara inferior y el hormigón dañado. Se pasivaron y/o sustituyeron tramos de armaduras dañados y se aplicaron morteros de reparación para rehacer el hormigón repicado, se impermeabilizaron balcones y aleros, se colocaron nuevos pavimentos, se aplicaron nuevos revestimientos y se instalaron nuevas sujeciones atornilladas, eliminado las empotradas originales, para fijar las barandillas metálicas a las fachadas y a las losas de balcón.

Los citados trabajos se complementaron con la intervención parcial en las cubiertas y patios de los dos edificios.

En la medianera orientada al C/Sant Esteve, con tal de eliminar condensaciones en algunas viviendas adyacentes y mejorar las prestaciones en cuanto aislamiento térmico del edificio, se instaló un SATE (Sistema de Aislamiento Exterior del Edificio).

Antes de la rehabilitación

Fase de ejecución y finalización de obras

Rehabilitación integral de un edificio plurifamiliar entre medianeras situado en la C/ Lluís Companys núm. 36, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2017-2018) (Ver también rehabilitación integral de edificios)

Este edificio, construido en 1965, es de tipología plurifamiliar entre medianeras y está constituido por forjados con viguetas pretensadas de cemento aluminoso. La fase de Diagnosis acreditó la existencia de lesiones de diversa consideración, algunas de ellas graves, en la fachada principal y posterior, los patios, la estructura, la cubierta y en diferentes instalaciones.

El Proyecto de Reparación, encargado por la Comunidad de Propietarios (CP), planteó la rehabilitación integral del edificio. Se reforzaron algunas de las viguetas de la estructura original, mediante el sistema de sustitución funcional y la colocación de perfiles metálicos (Sistema NouBau), se procedió a la reparación de los balcones y cornisa de la fachada principal, los revestimientos de las fachada posterior y se instaló un Sistema de Aislamiento Exterior del Edificio (SATE) en una de las medianeras, para mejorar las prestaciones de aislamiento de ésta y la eficiencia energética del edificio. También se repararon tramos de la red de saneamiento y la instalación de abastecimiento de agua y la instalación eléctrica.