Reparación de los muros que delimitan la terraza de uso privativo de planta baja de un edificio plurifamiliar aislado, situado an la C/Torrent de Ferrusons núm. 1-3, Sant cugat del Vallès, Barcelona (2017-2018) (Ver también lesiones en la edificación)

Este edificio plurifamiliar aislado presentaba diferentes daños, algunos de carácter grave, en los muros de cerramiento de las zonas ajardinadas de uso privativo de planta baja. El Dictamen Pericial y el estudio geotécnico realizados en su día, acreditaron que gran parte del terreno sobre el cual se apoyaban estos muros era de relleno, estaba falto de compacidad y en un proceso de asentamiento todavía activo. Como consecuencia de ello, los diversos asientos deferenciales que se produjeron en el subsuelo provocaron la aparición de fisuras, grietas, roturas y desplomes en los citados muros.

El Proyecto de Reparación planteó el derribo de los muros existentes y una nueva cimentación mediante micropilotaje, de manera que los nuevos muros tuviesen garantizada su estabilidad. Posteriormente se construyeron los nuevos muros sobre esta nueva cimentación.

Rehabilitación integral de un edificio plurifamiliar entre medianeras situado en la C/ Lluís Companys núm. 36, Sant Cugat del Vallès, Barcelona (2017-2018) (Ver también rehabilitación integral de edificios)

 Este edificio, construido en 1965, es de tipología plurifamiliar entre medianeras y está constituido por forjados con viguetas pretensadas de cemento aluminoso. La fase de Diagnosis acreditó la existencia de lesiones de diversa consideración, algunas de ellas graves, en la fachada principal y posterior, los patios, la estructura, la cubierta y en diferentes instalaciones.

 El Proyecto de Reparación, encargado por la Comunidad de Propietarios (CP), planteó la rehabilitación integral del edificio. Se reforzaron algunas de las viguetas de la estructura original, mediante el sistema de sustitución funcional y la colocación de perfiles metálicos (Sistema NouBau), se procedió a la reparación de los balcones y cornisa de la fachada principal, los revestimientos de las fachada posterior y se instaló un Sistema de Aislamiento Exterior del Edificio (SATE) en una de las medianeras, para mejorar las prestaciones de aislamiento de ésta y la eficiencia energética del edificio. También se repararon tramos de la red de saneamiento y la instalación de abastecimiento de agua y la instalación eléctrica.

 Rehabilitación integral de un edificio para su conversión en Restaurante. Av. Lluís Companys 50, Sant Cugat del Vallès (Ver también rehabilitación integral de edificios)

 La intervención supuso la rehabilitación integral de una antigua masía, construida a finales de los cincuenta y ubicada en el centro de la población, para su conversión en restaurante. Se procedió a la consolidación estructural del edificio mediante el refuerzo de algunos forjados y la construcción de un muro parteluz en la planta semisótano. Parte de los forjados se construyeron en su día con viguetas de cemento aluminoso y durante las obras se procedió a su sustitución funcional mediante la colocación de perfiles metálicos (Sistema NouBau). La adecuación al nuevo marco normativo referente a supresión de barreras arquitectónicas y accesibilidad conllevó, entre otros extremos, la construcción de un nuevo núcleo de comunicaciones verticales (escalera y ascensor) y una rampa de acceso. Por lo que respecta a las instalaciones, se actualizaron por completo dando cumplimiento a las nuevas normas y reglamentos.

 Proyecto de reparación de la fachada posterior de un edificio entre medianeras en la C/ Daoiz i Velarde, Barcelona (1995-96) (Ver también reforma, rehabilitación y/o ampliación)

Esta edificación entre medianeras, presentaba en los balcones de fachada posterior, procesos de carbonatación del hormigón, corrosión en las armaduras y zonas fuertemente deterioradas (grietas, desconchados,…) que comportó su desprendimiento y caída parcial. La intervención de reparación conllevó el derribo de las losas existentes y la construcción de nuevas losas de hormigón armado . Se aprovechó asimismo para corregir algunas carencias relevantes en la estructura del edificio como la falta de ligazón entre losas de balcón y forjado de viviendas. Aspecto éste que se subsanó incorporando unos redondos, que a modo de tirantes, ligaban ambos elementos constructivos y dotaban al conjunto del debido monolitismo.

Reparación de fachadas de dos edificios plurifamiliares aislados en la Urbanización Bellresguard, El Masnou, Barcelona (Ver también reforma, rehabilitación y/o ampliación)

Estos dos edificios pertenecen a un conjunto edificatorio de bloques aislados con diferentes espacios de uso comunitario entre ellos(piscina, jardines, zonas de juego,…). Por lo que respecta a las fachadas, se trata de construcciones de estructura de pilares y jácenas vistas de hormigón armado con muros de ladrillo cerámico pintado. El estudio previo determinó, entre otros aspectos, una importante porosidad del hormigón en los elementos exteriores vistos, insuficiente recubrimiento de armaduras y la existencia de numerosas fisuras de distinta naturaleza. La subsanación de lesiones y deficiencias comportó el saneado y limpieza de zonas de hormigón fisuradas así como la de ciertos tramos de armaduras donde se detectaron procesos de corrosión. Puntualmente se procedió al refuerzo, mediante pletinas metálicas atornilladas, de algunas jácenas vistas. La estructura vista(pilares y jácenas) se revistió en la fase final de obra con un revestimiento anticarbonatación para garantizar su durabilidad. Por lo que respecta a los elementos de ladrillo cerámico se retiró la pintura existente, altamente deteriorada, y se le aplicó una nueva. Se aprovechó asimismo para realizar algunas intervenciones en la planta sótano donde se ubica el aparcamiento, donde las filtraciones y deterioro de algunas zonas de forjado se acreditaron como generalizadas.